T2 en VIAGER : Ambiance Moderne/Chic !

T2 en VIAGER : Ambiance Moderne/Chic !

EXCLUSIVITÉ

Viager occupé - Homme 78 ans - Femme 73 ans.
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 50 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

Valeur du bien HAI : 221 400 €
Bouquet HAI : 51 400 €
Rente mensuelle : 330 €/mois

Située rue de Turenne, au sein du quartier prisé de Championnet, cette copropriété, standing et bien entretenue, se situe à proximité immédiate de l'ensemble des commodités de la ville : commerces, transports, axes routiers, écoles, entreprises.

Les volumes sont au rendez-vous pour cet appartement T2, entièrement rénové en 2016 avec goût et prestations de qualité.

Ce bien saura parfaitement vous séduire grâce à son séjour lumineux, sa cuisine séparée moderne et bien agencée, son hall d'entrée "So British", sa belle chambre avec dressing et sa charmante salle d'eau.

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 78 ans et une femme de 73 ans qui continueront à vivre chez eux leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé.

L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à leur verser une rente toute leur vie durant.
Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

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Mentions légales

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650 € soit 137,50 € par mois.
Référence annonce : 364