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Vente Maison Champ-sur-Drac
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Vente Maison
Champ-sur-Drac

Réf. CF400

5 pièces

3 chambres

107.94 m²

370 000 €

Description

Maison de charme avec jardin dans un quartier résidentiel de Champ-sur-Drac

370 000 €

Maison de charme avec jardin dans un quartier résidentiel de Champ-sur-Drac

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Champ-sur-Drac, cette maison ancienne séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

Elle offre une agréable pièce de vie mettant en valeur de belles poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d’enfants, dans un environnement paisible.

La maison bénéficie également d’un garage permettant d’abriter votre véhicule, de grandes caves offrant de beaux espaces de stockage pour votre matériel, ainsi que de greniers apportant des surfaces de rangement supplémentaires.

Entièrement équipée d’une pompe à chaleur, elle présente de bonnes performances énergétiques, avec un classement en catégorie C, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Une maison construite sur une parcelle de 812 m² alliant le cachet de l’ancien et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence CF400
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 107.94 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Montagnes Ciel

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour 34 m²Totale : 35.79 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Garage 21.75 m²
  • 1 Sous-sol 28.90 m²
  • 1 Cave 13.25 m²
  • 1 Cave 10.33 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²Totale : 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²Totale : 12.47 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²Totale : 7.37 m²

Proximités

  • Aéroport 89 kilomètres
  • Gare 15 kilomètres
  • Gare TGV 15 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 107.93 m²
  • Taxe foncière 2148 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1200€ ~ 1700€

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