Réf. 319
4 pièces
3 chambres
66.51 m²
140 000 €
Premier achat ou investissement ? Faites à votre gout !
Au calme et proche de tous les transports et services de proximité, cet appartement d'une surface de 64,71 m² (Carrez) se situe au 3ème étage/4 (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue de 1961, comprenant seulement 20 lots et ne faisant l'objet d'aucun recours ni travaux.
Ravalé en 2021 (façade et garde-corps) l'immeuble a belle allure avec ses portes d'entrées remplacées en 2022, l'appartement quant à lui est entièrement équipé de doubles vitrages.
Le séjour ouvre sur un beau balcon orienté plein sud avec une vue superbe sur les massifs !
Deux des trois chambres actuelles donnent également au sud, la cloison de l'une d'entre-elles pouvant facilement être abattue afin de vous offrir un espace de vie de presque 25 m².
Vous aurez sans doutes à cœur de procéder à quelques rafraîchissements ou aménagements avec votre "touche décorative" personnelle, notamment dans la salle de bains ou la cuisine séparée, cette dernière s'avérant bien pratique avec sa loggia attenante.
Loué il y a peu 750 € cc (vide), vous pourriez alors optimiser le rendement locatif de ce bien en le proposant meublé ou en colocation.
Prêt(e)s à investir ? à vous installer confortablement ? Prenons rendez-vous !
Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - EI - conseil en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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