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Le séjour avec ses grandes ouvertures
Le beau parquet massif !
La vue du séjour sur Saint-Augustin
Zoom sur Saint-Augustin
La chambre avec parquet massif
La cuisine équipée et fonctionnelle
La salle de bains avec baignoire et grande fenêtre sur cour intérieure
Zoom sur la cour intérieure
L'accès au séjour
Immeuble "d'inspiration Haussmannienne"
Les doubles portes (sécurisées) de l'entrée
Vente Appartement Paris 8ème

Vente Appartement
Paris 8ème Madeleine

Réf. 274

2 pièces

1 chambre

53.69 m²

730 000 €

Description

T2 Élysées-Madeleine : sentez battre le cœur de Paris !

730 000 €

T2 Élysées-Madeleine : sentez battre le cœur de Paris !

Le Paris des affaires, des lieux de pouvoir, des sites historiques remarquables, des fleurons de la culture, du luxe et de la haute couture française vous attire-t-il ?

Capital Immobilier vous présente ce T2 de 53,69 m² (Carrez), au 1er étage d'un élégant immeuble "pré Haussmannien", idéalement situé sur la rive droite de la Seine.

Orienté Ouest-Nord, ses grandes ouvertures vous apporteront une belle lumière, notamment dans le séjour de plus de 21 m² avec son parquet chaleureux et sa vue sur l'église Saint-Augustin.

La salle de bains (avec fenêtre sur courette intérieure) et la cuisine sont pratiques et fonctionnelles, ainsi que la petite buanderie et le placard d'entrée.

La chambre quant à elle est également dotée d'un beau parquet et d'une surface de plus de 13 m².

Côté déco ? vous aurez sans doutes à cœur de procéder à quelques rafraîchissements ou modernisations de-ci de-là, avec votre "touche personnelle".

Des travaux ? Ceux en cours dans la copropriété ont déjà été votés et pris en charge par les actuels propriétaires.

Et Paris 2024 ? Vous serez aux premières loges !

Une visite ? Avec plaisir !



Paris one-bedroom flat in Elysées-Madeleine district : feel the heartbeat of the City of Light !

Welcome to the Paris district of business, national power, unique historical places and highlights of culture, luxury and French haute couture.

With Capital Immobilier estate agency, visit this one-bedroom flat with a surface area of 53.69 square meters (Carrez law), on the first floor of an elegant pre-Haussmanian building, witch is ideally situated on the right bank of the Seine river.

The West-North orientation and large windows make this flat very bright - especially the 21 sq-meters living-room, rich with beautiful floorboards and a view on the Saint Augustin church.

The bathroom (with courtyard windows) and the kitchen are well-devised and functional. So are the entrance cupboard and the small utility room.

The bedroom is large (more than 13 sq. meters), with beautiful floorboards.

Renovation work is currently being done in the condominium to further enhance the style of the building (no extra cost for the purchaser). All this flat needs now is your personal touch...

Are you interested in visiting this ringside seat for Paris 2024 ?

We will be happy to help you !


CAPITAL IMMOBILIER
Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - EI - conseil en immobilier
06.48.68.02.66.

Sommaire

  • Référence 274
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 53.69 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Nord, Ouest
  • Vue Aperçu Monument

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Débarras 2 m²

Proximités

  • Gare
  • Commerces
  • Métro

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 53 m²
  • Taxe foncière 712 € / an
  • Charges de copropriété 2800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 2
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1810€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contactez-nous

Efficacité énergétique

consommation399kWhEP/m².anémissions13kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
13kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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