Réf. CB374
2 pièces
1 chambre
59.64 m²
175 000 €
Grenoble, hyper centre, Agutte Sembat.
Grand 2P+C de 59 m² à 200 m du lycée Champollion.
Il offre plusieurs possibilités suivant votre recherche.
Tel qu'il est aujourd'hui pour une profession libérale avec une salle d'attente, une salle de consultation, une cuisine et un wc indépendant. Voire deux professionnels ?
Pour un investisseur qui cherche un appartement pour faire de la colocation :
Il suffirait de recréer la salle de bain d'origine et l'appartement proposerait 2 grandes chambres, une salle de bain et une cuisine.
Pour une résidence principale ou un pied à terre en hyper centre :
Une chambre, un séjour, une salle de bain (à recréer) et une cuisine.
La cuisine actuelle, qui donne sur une cour au calme, pourrait être aménagée en une seconde chambre. Dans ce cas, il faudrait repenser le séjour, créer un coin cuisine et une salle de bain.
Il est en rdc surélevé sans gêne. Avec le plan de circulation actuel, le boulevard Agutte Sembat est très peu passant.
L'appartement est en excellent état général.
Pas de travaux dans la copropriété.
Chauffage collectif : les charges incluant le chauffage et l'eau chaude s'élèvent à 2 719 € par an.
Taxe foncière : 1 606 €
Disponibilité fin 2025
Contactez Cyril Bouchayer, référencé sur l'annuaire Bilik, pour tout renseignement ou organiser une visite au 06.18.91.31.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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