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Vente Appartement
Grenoble Hyper-centre

Réf. Duplex Berriat

4 pièces

2 chambres

162 m²

399 000 €

Description

Une "maison sur les toits" en hyper centre !

399 000 €

Une "maison sur les toits" en hyper centre de Grenoble !

Cours Berriat, entre la rue Thiers et le cours Jean Jaurès.

Exceptionnel duplex de 162 m² (121 m² Carrez) aux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur (jusqu'à l'avant dernier étage).

Un architecte avait racheté l'ensemble des greniers de la copropriété pour imaginer cet appartement qui surprend dès l'entrée avec son séjour cathédrale et sa charpente apparente.

Le poêle à bois et les vues sur la Chartreuse renforcent cette impression de ne plus être en plein centre de Grenoble.

La cuisine semi équipée et semi ouverte sur le séjour est entièrement recouverte d'une verrière (avec volet roulant extérieur électrique). Exposée plein sud elle est extrêmement lumineuse.

Le 1er niveau est complété d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc indépendant et d'une buanderie.

Un espace près de l'escalier intérieur pourrait être transformé en une seconde chambre à ce niveau.

Au niveau supérieur on retrouve une chambre avec une douche, un dégagement et une pièce très mansardée pouvant soit être un bureau, soit une chambre d'enfant.

Sont climatisés l'espace de vie et les deux chambres principales.

L'ensemble est en excellent état.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Charges annuelles : 2 460 €
Taxe foncière : 2 700 €

Pour toute question, contactez Cyril Bouchayer (référencé sur Bilik) au 06 18 91 31 37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sommaire

  • Référence Duplex Berriat
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 162 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Nord, Sud

Surfaces

  • 1 Séjour 54 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Couloir 7 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Cinéma 2 minutes
  • Commerces
  • École primaire 4 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Tram 2 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2700 € / an
  • Charges 2460 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2100€ ~ 2920€

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