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La terrasse avec vue sur le parc !
L'accès terrasse depuis la cuisine
Le vaste séjour lumineux
Le séjour, nouvel angle
La grande cuisine
La cuisine, nouvel angle
La première chambre
La seconde chambre
Les parties communes propres
Le hall d'entrée de l'immeuble
La vue sur le parc de la copropriété
L'immeuble

Vente Appartement
Grenoble

Réf. 361

4 pièces

2 chambres

80.2 m²

135 000 €

Description

Résidence principale ou investissement locatif : Du potentiel au rendez-vous !

135 000 €

Résidence principale ou investissement locatif : Du potentiel au rendez-vous !

C'est au coeur de l'avenue Rhin et Danube que se situe la résidence "PORTE DE L'OUEST", très bien tenue avec de beaux espaces verts, fermée et sécurisée.

L'emplacement est idéal car proche des écoles, des transports avec notamment le tram C (qui dessert le campus universitaire), des grands axes routiers et de l'ensemble des commodités.

C'est au 3ème étage avec ascenseur que vous trouverez cet appartement traversant, lumineux à souhait !

Selon votre projet, il saura parfaitement accueillir votre famille pour une résidence principale, ou bien des étudiants et/ou jeunes actifs en colocation pour un investissement locatif.

Avec ses 2 chambres (possibilité d'une 3ème), son salon et sa cuisine séparés donnant tout deux accès au balcon/terrasse, sa salle de bains et son dressing, cet appartement T3 possède une superficie carrez de 80,20m2.

À partir de bases saines, vous aurez la possibilité de révéler tout son potentiel !

Le stationnement se fait facilement au sein du parking privatif et fermé de la copropriété.

Aussi, pour un espace de stockage supplémentaire, une cave vient compléter ce bien.

N'hésitez plus et contactez-nous pour prendre rendez-vous !

Charges annuelles : 1.692€ comprenant le chauffage urbain, eau chaude et froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 361
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80.2 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Ville Parc

Surfaces

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Balcon 9 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 80 m²
  • Taxe foncière 2475 € / an
  • Charges de copropriété 1692 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 1406
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1280€ ~ 1780€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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