T3 Portes de l'Ouest : avis aux investisseurs !

T3 Portes de l'Ouest : avis aux investisseurs !

Cet appartement situé au 5ème étage, au sein de la copropriété avec parc et gardien "Les portes de l'ouest", était jusqu'à peu loué 790 €/mois cc.

D'une surface Carrez de 60,03 m² (loi Carrez), il est orienté Ouest/Sud et proche de toutes les commodités.

Outre l'intégralité des ouvertures en double vitrage à isolation phonique renforcée, d'importants travaux (factures disponibles) d'isolation thermique et d'aménagements ont été réalisés cette année avec la création de deux nouvelles ouvertures côté Sud qui garantissent un belle luminosité, ce qui est totalement inédit dans l'immeuble !

La belle pièce de vie répond tout à fait aux attentes du moment en offrant un espace de plus de 31 m² avec sa cuisine partiellement équipée (hotte + plaque) ouverte sur le séjour.

La première chambre attenante est orientée sud, la seconde avec balcon se trouve quant à elle côté Ouest juste à côté de la salle de bains avec baignoire et du WC séparé.

Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de cette résidence qui va être raccordée dès la fin de l'été au réseau urbain : maîtrise des coûts et performance énergétique améliorée au rendez-vous !

Les accès sécurisés (portail, badge, télécommande) garantissent un stationnement aisé dans le parking collectif, vos vélos trouveront une place dans le local de la montée.

Ne manquent plus qu'une cave et la fibre pour compléter le portrait de cette belle opportunité !


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Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - EI - conseil en immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.