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Vente Appartement
Grenoble Hyper-centre

Réf. 308

5 pièces

4 chambres

215.84 m²

620 000 €

Description

T5 "Hôtel de Franquières" : Volumes, calme et modernité en hyper centre !

620 000 €

T5 "Hôtel de Franquières" : Volumes, calme et modernité en hyper centre !

Dans un environnement calme à deux pas du Jardin de ville, ce bel appartement de 215,84 m² (Carrez) se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une demeure du début du 17ème siècle : doubles portes massives, cour intérieure pavée, escalier à balustre de pierre.

Une fois à l'intérieur, la sensation d’exclusivité demeure : sols parquetés, plafonds à 3m50, grandes ouvertures orientées sud et ouest, volets intérieurs, cheminées.

Les prestations quant à elles sont bien de notre temps : cuisine de 15,16 m² entièrement équipée, deux belles salles d'eau modernes, deux WC et 5 (voire 6) autres pièces, comprises entre 20,54 et 38,08 m², dans lesquelles vous aurez plaisir à apporter votre "touche personnelle".

Une cave et un galetas (accès direct par l'ascenseur) achèvent le portrait de l'ensemble.

Côté technique, les diagnostics vous confirmeront la qualité de l'entretien du bâtiment (façade, toiture, ascenseur, porche, chéneaux, montée, fibre internet) ainsi que celle des travaux de rénovation et d’aménagements avec un investissement de plus de 150 000 € (factures disponibles) : doubles vitrages sur mesure, volets roulants électriques, plomberie, chauffage, électricité, VMC.

Les accès sont sécurisés et adaptés (à l’arrière du bâtiment) pour les personnes à mobilité réduite accompagnées ou utilisant une poussette, professions libérales possibles.

Prêt(e)s à vous inscrire dans l'histoire ? Prenons rendez-vous !


Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - EI - conseil en immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 308
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 215.84 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville

Surfaces

  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Chambre 32 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Mezzanine 4 m²
  • 1 Chambre 35 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Couloir 34 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Gare routière 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Université 20 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 215.84 m²
  • Taxe foncière 2801 € / an
  • Charges de copropriété 1915 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 27
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3150€

Contactez-nous

Efficacité énergétique

consommation167kWhEP/m².anémissions28kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
28kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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