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Grenoble Quartiers Sud

Réf. 335

5 pièces

4 chambres

104.02 m²

105 000 €

Description

Vous rêviez d'un duplex ? Offrez vous un triplex !

105 000 €

Vous rêviez d'un duplex ? Offrez vous un triplex !

Situé 10 Allée de la Colline, ce T5 en bon état se trouve au premier étage avec ascenseur dans une copropriété de la fin des années 70.

Du volume, de l'espace et de la lumière, voilà ce que vous y trouverez dès l'entrée qui donne sur l'espace de vie de plus de 30 m², constitué d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour et communiquant avec la terrasse de plus de 4 m².

Les deux autres niveaux se répartissent équitablement les quatre chambres spacieuses, la salle d'eau, un cellier et la salle de bains ainsi que l'espace détente/bureau en mezzanine.

De quoi offrir son propre espace à chacun des membres de votre famille, en toute sérénité grâce à l'accès sécurisé et la porte blindée.

Les charges comprennent l'entretien des espaces communs mais également le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide. Pas de mauvaise surprise dans votre budget !

N'oublions pas les écoles, de la maternelle au lycée, les crèches et tous les services à proximité.

Pour que le portrait soit vraiment complet, profitez de l'opportunité d'acquérir (supplément de 15 000 €) un garage sécurisé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur pour rester au sec quelque soit la météo !

Envie de vous offrir votre triplex ?

Prenons rendez-vous !

Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - EI - conseil en immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 335
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 104.02 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Eau chaude
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 10
  • Exposition Ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Dégagement 8 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Université 30 minutes

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Ventilation simple flux
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 103,14 m²
  • Taxe foncière 2531 € / an
  • Charges de copropriété 3200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 144
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1540€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous

Efficacité énergétique

consommation161kWhEP/m².anémissions12kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
12kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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