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Grenoble

Réf. JPBJPB 285

4 pièces

3 chambres

88.87 m²

260 000 €

Description

La Caserne de Bonne ? Le centre-ville ? Quand je veux !

260 000 €

La Caserne de Bonne ? Le centre-ville ? Quand je veux !

Comment bénéficier des attraits de la vie urbaine tout en préservant la qualité de votre cocon familial ?

A environ quinze minutes à pied de la Caserne de Bonne ou du centre-ville, Capital Immobilier vous présente ce T4 traversant Est-Ouest de 88,87 m² (Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment de bonne tenue de la fin des années 60.

Vous pourrez diner en famille ou recevoir vos amis dans la pièce de vie climatisée et lumineuse de plus de 31 m² avec une cuisine intégrée ouverte sur le séjour et le balcon Ouest (volets roulants électriques).

Deux des trois chambres donnent accès au balcon Est dans un esprit cocooning, la troisième partage le balcon Ouest avec la pièce de vie.

L'ensemble est dotée de belles prestations, vous aurez peut-être à cœur de procéder à quelques "touches décoratives" personnelles de-ci de-là.

La sécurité ? digicode/interphone et alarme (périmétrique et/ou volumétrique).

Le stationnement ? une place de parking privative (accès barrière) est inclue dans le prix de vente et un grand garage (18 m²) est disponible en complément (15 000 €).

Les vélos ? La cave ? L'accès sécurisé à un local à vélos vous permettra de profiter encore d'avantage des rangements de la cave (environ 11 m²).

Les charges ? Elles comprennent bien entendu l'entretien des communs de la résidence mais également le chauffage.

Des travaux ? Aucun en cours dans la copropriété.

Une visite ? Avec plaisir !


CAPITAL IMMOBILIER
Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - EI - conseil en immobilier
06.48.68.02.66.
1 quai Créqui
38000 GRENOBLE

Sommaire

  • Référence JPBJPB 285
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 88.87 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre d'enfants 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tramway 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Taxe foncière 2203 € / an
  • Loi Carrez 88.87 m²
  • Charges de copropriété 2526 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 78
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2070€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous

Efficacité énergétique

consommation278kWhEP/m².anémissions24kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
24kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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