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Grenoble Eaux Claires

Réf. 305

4 pièces

2 chambres

79.52 m²

189 000 €

Description

T4 lumineux dernier étage : confort façon grand angle !

189 000 €

T4 lumineux dernier étage : confort façon grand angle !

Au sein de la copropriété avec parc et gardien, "Les portes de l'ouest", cet appartement traversant de 79,52 m² (loi Carrez) domine l'agglomération grenobloise du haut de son 16ème et dernier étage en vous offrant une vue imprenable, de la Bastille au sud Vercors en passant par Belledonne !

Vous pourrez partager des moments de convivialité avec votre famille, vos amis, dans la belle pièce de vie d'un peu moins de 29 m² avec sa cuisine équipée ouverte, ses baies vitrée et son balcon "en L" d'une surface de plus de 14 m².

Le salon attenant pourra servir de bureau ou de 3ème chambre, les deux autres se trouvant quant à elle côté Ouest à proximité de la salle de bains avec baignoire et le WC séparé.

Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de cette résidence qui en cours de raccordement au réseau urbain : maîtrise des coûts et performance énergétique améliorée au rendez-vous !

Les accès sécurisés (portail, badge, télécommande) garantissent un stationnement aisé dans le parking collectif, vos vélos trouveront une place dans le local de la montée.


Prêt(e)s à prendre de la hauteur ? Prenons rendez-vous !


Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - EI - conseil en immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 305
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 79.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 16 étages
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Panoramique Montagnes

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 29 m²
  • 1 Salon 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Dégagement 12 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 25 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tram 5 minutes
  • Université 30 minutes

Prestations

  • Internet
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 79 m²
  • Taxe foncière 2012 € / an
  • Charges de copropriété 3616 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 504
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2170€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation374kWhEP/m².anémissions79kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
79kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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