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Vente Appartement Fontaine
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Vente Appartement
Fontaine

Réf. CF407

4 pièces

2 chambres

61.24 m²

96 000 €

Description

Vente Appartement Fontaine

96 000 €

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie agréable. Grâce à sa position dominante, il offre une vue dégagée et imprenable sur la chaîne de Belledonne et le massif de Chamrousse, un véritable atout au quotidien.

Le bien bénéficie d’un chauffage collectif et d’une production d’eau chaude assurée par une chaudière entretenue annuellement, garantissant confort et sérénité. L’immeuble a fait l’objet d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur il y a moins de 10 ans, permettant d’excellentes performances énergétiques et des charges maîtrisées.

L’appartement dispose de prestations appréciables telles qu’une porte blindée, une loggia fermée et chauffée pouvant être utilisée toute l’année, ainsi que la possibilité de recréer une troisième chambre, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Idéalement situé, il profite d’une proximité immédiate du tramway A et de toutes les commodités essentielles, notamment les écoles (maternelle, primaire et collège), facilitant le quotidien des familles comme des actifs.

Un bien lumineux, bien isolé et offrant une vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence CF407
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 61.24 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Vue Dégagée Montagnes

Surfaces

  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Balcon = 4.69 m²
  • 1 Balcon = 1.15 m²

Proximités

  • Aéroport 93 kilomètres
  • Gare 4 kilomètres
  • Gare TGV 4 kilomètres

Prestations

  • Porte blindée

Mentions légales

  • 92 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.35% ( 4 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 65.93 m²
  • Charges de copropriété 1030 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 10
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2510€ ~ 3450€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle458kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions100kg CO2/m².an

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